Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Croix du Bourdon à Poitiers

Estimation théorique

Rue de la Croix du Bourdon,86000 Poitiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix du Bourdon,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-12-058RUE DU CLOS DE L OIE482791155000€1890€
2023-12-058RUE DU CLOS DE L OIE482791155000€1890€
2020-06-0410RUE DU CLOS DE L OIE598985143000€1459€
2020-06-0410RUE DU CLOS DE L OIE598985143000€1459€
2024-05-1641RUE DE LA CROIX DU BOURDON51041110230000€2212€
2024-05-1641RUE DE LA CROIX DU BOURDON51041110230000€2212€
2022-08-2956RUE DE BIGNOUX4108845250000€2315€
2022-08-2956RUE DE BIGNOUX4108845250000€2315€
2024-01-2334RUE DE LA CROIX DU BOURDON4941380165000€1755€
2024-01-2334RUE DE LA CROIX DU BOURDON4941380165000€1755€
2020-05-1539RUE DE BIGNOUX3801297130000€1625€
2020-05-1539RUE DE BIGNOUX3801297130000€1625€
2021-10-0554RUE DE BIGNOUX380746258200€3228€
2021-10-0554RUE DE BIGNOUX380746258200€3228€
2023-06-0580RUE NELSON MANDELA479157172000€2177€
2023-06-0580RUE NELSON MANDELA479157172000€2177€
2021-04-2325RUE DE CHALONS499759213000€2152€
2021-04-2325RUE DE CHALONS499759213000€2152€
2022-09-295ALL DE LA CARMAGNOLE368208171900€2528€
2022-09-295ALL DE LA CARMAGNOLE368208171900€2528€
2022-01-184ALL DE LA CARMAGNOLE368242126000€1853€
2022-01-184ALL DE LA CARMAGNOLE368242126000€1853€
2023-07-1767RUE NELSON MANDELA488169180000€2045€
2023-07-1767RUE NELSON MANDELA488169180000€2045€
2020-06-2665RUE NELSON MANDELA477155159000€2065€
2020-06-2665RUE NELSON MANDELA477155159000€2065€
2021-06-2372RUE NELSON MANDELA479176141000€1785€
2021-06-2372RUE NELSON MANDELA479176141000€1785€
2022-06-1636RUE DE BIGNOUX4119423147000€1235€
2022-06-1636RUE DE BIGNOUX4119423147000€1235€
2021-07-1337RUE DE LA CROIX DU BOURDON379742220000€2785€
2021-07-1337RUE DE LA CROIX DU BOURDON379742220000€2785€
2020-09-0321RUE DU CLOS DE L OIE6120652229000€1908€
2020-09-0321RUE DU CLOS DE L OIE6120652229000€1908€
2022-07-2731RUE DE BIGNOUX4108564139000€1287€
2022-07-2731RUE DE BIGNOUX4108564139000€1287€
2021-09-3049RUE NELSON MANDELA367228145000€2164€
2021-09-3049RUE NELSON MANDELA367228145000€2164€
2022-06-0320RUE DE LA CROIX DU BOURDON5100514183000€1830€
2022-06-0320RUE DE LA CROIX DU BOURDON5100514183000€1830€
2020-09-2840RUE DE BONNEUIL MATOURS472256285000€1181€
2020-09-2840RUE DE BONNEUIL MATOURS472256285000€1181€
2023-09-2118RUE DE LA CROIX DU BOURDON6164791320000€1951€
2023-09-2118RUE DE LA CROIX DU BOURDON6164791320000€1951€
2021-05-201RUE DE FLEURUS495810221200€2328€
2021-05-201RUE DE FLEURUS495810221200€2328€
2020-12-2141RUE NELSON MANDELA367228134000€2000€
2020-12-2141RUE NELSON MANDELA367228134000€2000€
2021-02-1634RUE DE BONNEUIL MATOURS4100353179500€1795€
2021-02-1634RUE DE BONNEUIL MATOURS4100353179500€1795€
2023-09-229RUE DE CHALONS482346160000€1951€
2023-09-229RUE DE CHALONS482346160000€1951€
2021-01-2241RTE DE BONNEUIL MATOURS7130795185000€1423€
2021-01-2241RTE DE BONNEUIL MATOURS7130795185000€1423€
2021-12-0158RTE DE BONNEUIL MATOURS485835150000€1765€
2021-12-0158RTE DE BONNEUIL MATOURS485835150000€1765€
2022-02-1840RUE DU CLOS DE L OIE6102556246500€2417€
2022-02-1840RUE DU CLOS DE L OIE6102556246500€2417€
2021-07-304ALL DES BUISSONS490217139500€1550€
2021-07-304ALL DES BUISSONS490217139500€1550€
2021-08-1749RUE DE BONNEUIL MATOURS41031219160000€1553€
2021-08-1749RUE DE BONNEUIL MATOURS41031219160000€1553€
2022-12-1349RUE DE BONNEUIL MATOURS4103500185000€1796€
2022-12-1349RUE DE BONNEUIL MATOURS4103500185000€1796€
2022-01-1260RUE DE BONNEUIL MATOURS578824160000€2051€
2022-01-1260RUE DE BONNEUIL MATOURS578824160000€2051€
2021-02-258ALL DES BUISSONS490204142000€1578€
2021-02-258ALL DES BUISSONS490204142000€1578€
2021-09-107RUE DE BONNEUIL MATOURS715168235000€1556€
2021-09-107RUE DE BONNEUIL MATOURS715168235000€1556€
2020-05-2235RUE DU CLOS DE L OIE4108701182500€1690€
2020-05-2235RUE DU CLOS DE L OIE4108701182500€1690€
2021-06-2312ALL DES BUISSONS6113267145000€1283€
2021-06-2312ALL DES BUISSONS6113267145000€1283€
2020-09-1111ALL DES BUISSONS5104241165000€1587€
2020-09-1111ALL DES BUISSONS5104241165000€1587€
2021-08-1919ALL DES BUISSONS490255115000€1278€
2021-08-1919ALL DES BUISSONS490255115000€1278€
2022-11-24112RUE DE MONTBERNAGE4910190000€2088€
2022-11-24112RUE DE MONTBERNAGE4910190000€2088€
2021-09-3017RUE NELSON MANDELA36268116500€1879€
2021-09-3017RUE NELSON MANDELA36268116500€1879€
2021-07-299RUE GABRIEL MORAIN36271122000€1968€
2021-07-299RUE GABRIEL MORAIN36271122000€1968€
2023-09-059RUE GABRIEL MORAIN36271137900€2224€
2023-09-059RUE GABRIEL MORAIN36271137900€2224€
2020-12-1439ALL DES BUISSONS490273126000€1400€
2020-12-1439ALL DES BUISSONS490273126000€1400€
2020-12-148RUE DE FLEURUS370577140000€2000€
2020-12-148RUE DE FLEURUS370577140000€2000€
2021-10-0117RUE GABRIEL MORAIN3617190000€1475€
2021-10-0117RUE GABRIEL MORAIN3617190000€1475€
2021-05-1913RUE DE FLEURUS491468159000€1747€
2021-05-1913RUE DE FLEURUS491468159000€1747€
2020-10-0914RUE GABRIEL MORAIN590192126300€1403€
2020-10-0914RUE GABRIEL MORAIN590192126300€1403€
2023-01-0916RUE GABRIEL MORAIN59020760000€667€
2023-01-0916RUE GABRIEL MORAIN59020760000€667€
2021-03-3135RUE DU RONDY363728139000€2206€
2021-03-3135RUE DU RONDY363728139000€2206€
2020-10-2033RUE GABRIEL MORAIN37170112000€1577€
2020-10-2033RUE GABRIEL MORAIN37170112000€1577€
2022-02-175RUE ROUGET DE LISLE481451186000€2296€
2022-02-175RUE ROUGET DE LISLE481451186000€2296€
2024-01-306RUE ROUGET DE LISLE5110629240000€2182€
2024-01-306RUE ROUGET DE LISLE5110629240000€2182€
2023-12-13105RUE DE BIGNOUX5117998220000€1880€
2023-12-13105RUE DE BIGNOUX5117998220000€1880€
2021-01-2051RUE GABRIEL MORAIN36571110000€1692€
2021-01-2051RUE GABRIEL MORAIN36571110000€1692€
2024-06-0632RUE D ELNE590413120000€1333€
2024-06-0632RUE D ELNE590413120000€1333€
2020-06-2427RUE DU RONDY590460162000€1800€
2020-06-2427RUE DU RONDY590460162000€1800€
2023-12-2722RUE D ELNE59084390000€1000€
2023-12-2722RUE D ELNE59084390000€1000€
2022-05-0316RUE ROUGET DE LISLE485571190000€2235€
2022-05-0316RUE ROUGET DE LISLE485571190000€2235€
2021-12-0754RUE DE MOULIERE34632783200€1809€
2021-12-0754RUE DE MOULIERE34632783200€1809€
2021-01-1511RUE D ELNE6112492150000€1339€
2021-01-1511RUE D ELNE6112492150000€1339€
2020-11-1312RUE DE JEMMAPES488364158200€1798€
2020-11-1312RUE DE JEMMAPES488364158200€1798€
2024-05-2417RUE THEROIGNE DE MERICOURT5113676199900€1769€
2024-05-2417RUE THEROIGNE DE MERICOURT5113676199900€1769€
2022-07-0126RUE DE VALMY488304155000€1761€
2022-07-0126RUE DE VALMY488304155000€1761€
2022-09-0928RUE DE VALMY488198174000€1977€
2022-09-0928RUE DE VALMY488198174000€1977€
2023-04-25121COTE DE MONTBERNAGE47152153000€2155€
2023-04-25121COTE DE MONTBERNAGE47152153000€2155€
2024-01-09118COTE DE MONTBERNAGE36354134000€2127€
2024-01-09118COTE DE MONTBERNAGE36354134000€2127€
2020-09-1111RUE DES BLONDINES5105561209500€1995€
2020-09-1111RUE DES BLONDINES5105561209500€1995€
2021-07-0724RUE DE SAINT ELOI595211170000€1789€
2021-07-0724RUE DE SAINT ELOI595211170000€1789€
2024-06-28114COTE DE MONTBERNAGE4105416195000€1857€
2024-06-28114COTE DE MONTBERNAGE4105416195000€1857€
2024-03-127RUE DE JEMMAPES366243148000€2242€
2024-03-127RUE DE JEMMAPES366243148000€2242€
2022-09-15120RUE DE BIGNOUX410913471245000€11422€
2022-09-15120RUE DE BIGNOUX410913471245000€11422€
2022-05-039RUE DE JEMMAPES366243155000€2348€
2022-05-039RUE DE JEMMAPES366243155000€2348€
2024-05-0714RUE ANDRE CHENIER358120138000€2379€
2024-05-0714RUE ANDRE CHENIER358120138000€2379€
2022-08-1642RUE GABRIEL MORAIN6105201162000€1543€
2022-08-1642RUE GABRIEL MORAIN6105201162000€1543€
2024-02-2873RUE GABRIEL MORAIN596484146000€1521€
2024-02-2873RUE GABRIEL MORAIN596484146000€1521€
2023-06-076RUE DE SAINT ELOI595198155000€1632€
2023-06-076RUE DE SAINT ELOI595198155000€1632€
2021-11-0844RUE GABRIEL MORAIN590199110000€1222€
2021-11-0844RUE GABRIEL MORAIN590199110000€1222€
2021-06-2122RUE ANDRE CHENIER360120128000€2133€
2021-06-2122RUE ANDRE CHENIER360120128000€2133€
2021-11-2221RUE DU TOUFFENET6109353200000€1835€
2021-11-2221RUE DU TOUFFENET6109353200000€1835€
2023-02-1324RUE DU TOUFFENET590609167500€1861€
2023-02-1324RUE DU TOUFFENET590609167500€1861€
2024-05-244RUE DE SAINT ELOI595196140000€1474€
2024-05-244RUE DE SAINT ELOI595196140000€1474€
2023-01-2421RUE DU TOUFFENET6109392100000€917€
2023-01-2421RUE DU TOUFFENET6109392100000€917€
2023-11-2730RUE ANDRE CHENIER358120130000€2241€
2023-11-2730RUE ANDRE CHENIER358120130000€2241€
2022-04-0456RUE DE SAINT ELOI595295130000€1368€
2022-04-0456RUE DE SAINT ELOI595295130000€1368€
2020-05-285RUE DU RONDY7246692460000€1870€
2020-05-285RUE DU RONDY7246692460000€1870€
2022-05-064ALL DES BRUNETTES365151156000€2400€
2022-05-064ALL DES BRUNETTES365151156000€2400€
2022-12-1320RUE DU TOUFFENET366272165000€2500€
2022-12-1320RUE DU TOUFFENET366272165000€2500€
2021-05-0648RUE DE SAINT ELOI595206154000€1621€
2021-05-0648RUE DE SAINT ELOI595206154000€1621€
2022-07-2048RUE DE SAINT ELOI595206192500€2026€
2022-07-2048RUE DE SAINT ELOI595206192500€2026€
2020-11-04151RUE DE MONTBERNAGE491460190000€2088€
2020-11-04151RUE DE MONTBERNAGE491460190000€2088€
2021-03-1846RUE DE SAINT ELOI295211171990€1810€
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2023-11-2362RUE DE SAINT ELOI483554150000€1807€
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2021-07-1213RUE DU TOUFFENET487883196173€2255€
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2020-10-0861RUE DE BOURGOGNE389662156000€1753€
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2022-12-2196COTE DE MONTBERNAGE7146325380000€2603€
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2021-03-1545RUE DE SAINT ELOI477254134000€1740€
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2022-08-2445RUE DE SAINT ELOI477254155000€2013€
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2021-03-08145RUE DE MONTBERNAGE6121559176900€1462€
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2021-05-0725RUE DU ROITELET491556150000€1648€
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2023-12-2151RUE DE SAINT ELOI590353152000€1689€
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2023-07-0768RUE DE VAUDOUZIL597689150000€1546€
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2022-10-0524RUE DES FAUVETTES380450179000€2238€
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2022-03-1094COTE DE MONTBERNAGE4820133000€1622€
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2023-09-2194COTE DE MONTBERNAGE41850360000€1946€
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2020-07-309004RUE DE BABIEN598463195000€1990€
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2020-09-0960RUE DE BOURGOGNE598715147000€1500€
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2022-05-0512RUE MIRABEAU4132177257250€1949€
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2021-10-0416RUE DES BRUNETTES479336152000€1924€
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2022-01-313RUE MIRABEAU6165224358500€2173€
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2023-12-117RUE DES BRUNETTES361310213000€3492€
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2022-04-1214RUE DES BRUNETTES479337190000€2405€
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2021-06-162RUE DE NORMANDIE375271175000€2333€
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2020-06-231RUE VOLTAIRE480140119360€1492€
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2020-03-2010RUE DES ROSSIGNOLS6119205130000€1092€
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2022-08-0434PL DE MONTBERNAGE27449288500€1196€
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2022-02-107ALL DE LA PILARDIERE581600216000€2667€
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2023-02-229RUE D ELINCOURT593338208000€2237€
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2023-11-1322PL DE MONTBERNAGE411184225000€2027€
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2021-01-0814RUE DES ROSSIGNOLS5109204158400€1453€
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2023-09-0714RUE DES ROSSIGNOLS5109204180000€1651€
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2022-06-3016RUE DES ROSSIGNOLS493315125000€1344€
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2021-07-0711RUE D ELINCOURT483341135000€1627€
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2023-05-1621RUE D ELINCOURT59339980000€860€
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2023-05-0472COTE DE MONTBERNAGE4110109285000€2591€
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2024-03-1817RUE D ELINCOURT477244127600€1657€
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2023-07-0325RUE DE SAINT ELOI593395123500€1328€
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2022-12-2927RUE DE LA CHARLETTERIE588728130000€1477€
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2021-10-1823RUE DE SAINT ELOI477239167000€2169€
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2022-07-137RUE DES ROSSIGNOLS588260180000€2045€
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2022-09-0614ALL MARCEL PAGNOL596320206000€2146€
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2020-09-115ALL DES TERRES PURES6124375238000€1919€
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2022-09-2623PL DE MONTBERNAGE48263140000€1707€
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2020-10-2815RUE PIERRE DE COUBERTIN394653140510€1495€
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2022-03-24125RUE DE MONTBERNAGE5951051125000€1316€
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2021-02-2519ALL MARCEL PAGNOL488531147000€1670€
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2021-06-3031RUE DE LA PILARDIERE71441489315000€2188€
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2021-04-306RUE DIDEROT4100623139000€1390€
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2021-09-0612RUE DE LA PILARDIERE462698315000€5081€
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2021-12-2032RUE DE LA PILARDIERE51112086220000€1982€
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2024-01-1712ALL DES TERRES PURES6118372170000€1441€
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2021-11-2948COTE DE MONTBERNAGE381234299900€3702€
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2022-10-1455RUE D ELINCOURT593302137500€1478€
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2022-12-1940RUE DE LA PILARDIERE362569185000€2984€
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2020-08-1041RUE DE LA PILARDIERE6118488163620€1387€
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2023-03-20117RUE DE MONTBERNAGE6156228117500€753€
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2022-04-074RUE DE L ELORN590764164500€1828€
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2021-09-225CHE DES ROMAINS373448130000€1781€
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2022-10-1340RUE DE VAUDOUZIL142227135000€3214€
2022-10-1340RUE DE VAUDOUZIL142227135000€3214€
2020-07-2835RUE DE VAUDOUZIL3105639237300€2260€
2020-07-2835RUE DE VAUDOUZIL3105639237300€2260€